Zašto krov prokišnjava — 7 uzroka i kako se svaki rešava

Pogledajte krov sa zemlje ili sa merdevina: ispucani, ispupčeni ili pomereni komadi, praznine na ivicama, delovi crepa u oluku posle oluje. Unutra — mrlja koja prati liniju krova iznad, obično bliže ivici gde je crep najslabiji. Kiša posle sušnog perioda često otkrije mesto koje je ranije bilo suvo.

Jedan do nekoliko komada na zdravom krovu — zamena crepa i provera letvi ispod tog mesta. Ako je oštećenje lokalno i ostatak pokrivača leži ravno, to je posao za sanaciju, ne za ceo krov. Ako se ista zona ponavlja posle svake kiše, problem je verovatno ispod crepa — folija, letve ili daščanje — i tada zamena par pločica ne rešava ništa dugoročno.

Mrlje koje se šire iako crep izgleda neoštećen. Vlažnost u potkrovlju posle kiše, tamne fleke na drvetu ispod pokrivača. Često se vidi tek kad se skine stari crep — spolja krov može izgledati u redu, a folija ispod potpuno dotrajala. Kod starijih krovova folija se ponekad uopšte nije ugradila kako treba ili je ostala bez dovoljno preklopa na spojevima.

Folija se menja kad se skida pokrivač — nema smisla krpljenja parče po parče sa spolja. To znači demontažu crepa i letvi do nivoa daščanja, postavljanje nove paropropusne folije sa pravilnim preklopima i opet letvanje i pokrivanje. Ako je folija uzrok, zamena krova ili bar kompletan sloj ispod crepa je jedini ozbiljan odgovor.

Talasan izgled crepa sa ulice — kao da krov „diše“ na jednom mestu. Crep koji se pomera pod prstom kad se proverava sa merdevina. Unutra mrlja u obliku trake duž grede. Ponekad se čuje pucketanje daščanja u potkrovlju. Kiša koja ulazi na jednom mestu, a crep iznad izgleda neoštećen, često znači problem na podlozi.

Sanacija zahteva skidanje pokrivača na tom delu, peglanje ili zamenu letvi, eventualno zamenu oštećenog daščanja, pa ponovno foliju i crep. Lokalno se može, ali samo ako je konstrukcija greda zdrava. Ako je letvanje loše urađeno na celom krovu, parcijalna popravka obično vodi u isti problem na susednom delu već posle nekoliko kišnih sezona.

Mrlja na plafonu tačno ispod dimnjaka ili u unutrašnjoj cosku gde se dva krova susreću. Vlažina posle kiše sa vetrom sa određene strane — vetar gura vodu pod opšivku. Spolja: rđa na limu, odlepljene ivice, pukotine na spoju lima i crepa, pena ili silikon koji je pocrneo i pukao. Silikon na krovu nije rešenje; to je znak da je neko već pokušavao da zalepi problem umesto da ga reši.

Prava limarija — opšivke dimnjaka, uvala, prodora kroz krov — urađena limom u kontinuitetu sa olucima, ne flasterom. To je poseban posao od samog pokrivača; na većim krovovima limarski radovi imaju svoj obim i cenu. Ako je ostatak krova zdrav, ponekad je dovoljna sanacija samo tih detalja. Ako su opšivke dotrajale svuda, ima smisla uklopiti ih u širi zahvat.

Voda lije preko ivice oluka u kiši. Oluk pun lišća ili mulja. Mrlje na zidu ispod oluka ili u cosku krova i zida. U unutrašnjosti — vlažina duž spoljnog zida, ne samo na plafonu. Posle oluje, crep u oluku znači da vetar i voda već rade protiv vas na ivici krova.

Redovno čišćenje oluka i provera nagiba — oluk mora da teče ka downspout-u. Savijeni delovi se ispravljaju ili menjaju. Kod dotrajalog oluka i opšivki ivice krova, limarska sanacija rešava i odvod i zaštitu spoja sa fasadom. Ovo je često najjeftiniji uzrok koji ljudi preskoče jer „krov izgleda star“, a problem je samo u odvodnji.

Vidljivo provijanje krova sa ulice — kao da krov ima „dolu“ na jednom delu. Crep pukne na više mesta odjednom. U potkrovlju — meko drvo pod pritiskom, tamne truležne mrlje na gredama, miris plesni. Mrlje na plafonu koje se šire bez obzira na kišu — jer voda dolazi iz konstrukcije, ne samo spolja. Ako se krov pomera kad hodate u potkrovlju, to nije stvar za krpljenje.

Sanacija greda — peglanje, ojačanje ili zamena dotrajalih elemenata — mora pre ili uz zamenu pokrivača. Skida se stari krov do konstrukcije, proceni se svaka greda, zamenjuje ono što ne može da ostane, pa tek onda daščanje, folija, letve i crep. Ovde krpljenje crepa baca novac: konstrukcija i dalje pada, a vi plaćate novi pokrivač koji neće ležati ravno. Pregled krova posle kiše, pre bilo kakve odluke, u ovom slučaju nije opcija — nego obaveza.

Prokišnjavanje na relativno „mladom“ krovu. Više mrlja na različitim mestima, ne samo na jednoj tački. U potkrovlju — folija koja visi ili nema preklop, letve razmaknute pogrešno, daščanje sa pukotinama. Limarski detalji urađeni silikonom umesto limom. Osećaj da je „uvek nešto“ posle svake jače kiše.

Zavisi od obima greške. Ponekad je dovoljna sanacija jednog sloja — npr. letvanje i folija — ali to opet traži skidanje pokrivača. Kod više grešaka odjednom, ekonomičnije je tretirati krov kao zamenu: skinuti do konstrukcije, proveriti grede, uraditi slojeve kako treba, pa crep. Drugi izvođač treba da vam iskreno kaže šta je pogrešno urađeno, ne samo da ponudi isti posao ponovo.